江华瑶族自治县地处湖南省最南端，潇湘源头，南岭山区，湘、粤、桂三省（区）结合部，是全国瑶族人口最多、湖南唯一的瑶族自治县，被誉为“神州瑶都”。江华瑶族自治县是一个农产品大县和生猪调出大县，为将我县畜禽屠宰加工及冷链物流产业按国家相关政策规定进行规模化发展，满足人民群众日益发展的生活需求，经县委、县政府研究，暂定在江华高新区四海大道旁建设江华瑶族自治县畜禽定点屠宰加工及冷链物流建设项目，并本着公平、公正、公开原则，面向社会招商，现将项目情况公告如下：
一、项目名称：江华瑶族自治县畜禽定点屠宰及产品仓储冷链物流建设项目；
二、项目概述：
（1）项目选址：江华瑶族自治县江华高新区四海大道旁，拟用地面积约5.5255公顷，具体位置和面积以国土空间规划部门出具的《用地红线图》为准。
（2）生产能力：年屠宰处理量50万头。
（3）投资规模：项目总投资约9890万元。
三、招商项目内容及模式：
（1）采用“经营权+土地+资金”模式，由合资公司负责该项目的规划、投资、建设、运营、维护、管理等具体事务，招商人有权对合资公司事务进行监督，并参与重大决策的讨论。
（2）项目建设内容与规模：江华瑶族自治县畜禽定点屠宰及产品仓储冷链物流建设项目，拟用地面积约5.5255公顷，总建筑面积32100㎡。项目工程建设阶段全过程（包含项目的勘察、设计、监理、施工等）由合资公司按照政府投资项目进行公开招投标，项目的预算、结算均按县投资评审中心审定的金额为准。合资公司需按照项目施工图纸进行建设，并确保项目符合国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范要求，达到合格标准。
（3）建设周期：本项目计划实施工期为12个月，从取得施工许可证并正式开工建设施工之日起计算。建设期内如合资公司实际建设内容未达到约定的60%，招商人有权解除合约并依法收回用地土地使用权。因此而产生的损失由投资人自行承担。
（4）经营合作期限：20年，自项目正式投产之日起计算。合作期限届满后，合资公司存续期间投资形成的全部资产处置方案，由招商人与投资人双方根据资产评估报告协商确定，招商人在同******法院指******法院提起诉讼。
四、土地性质：
用地性质为工业用地，可建设生产厂房、生产线、物流仓储等，投资方在项目建设、运营期间不得改变土地性质和用途，严禁擅自改变用途从事商业性房地产开发。
五、项目基础设施配套条件及优惠政策：
项目基础设施配套：招商人负责水、电、路、讯、排污管等接到项目红线图范围外。
优惠政策：招商人积极协助合资公司向上争取资金，若争取到政策性奖补资金，归合资公司所有。
六、股权比例：
在招商结果公示后10个工作日内，招商人与投资人双方共同成立合资公司，合资公司中招商人的股权可由招商人持有或招商人全资子公司持有或招商人控股子公司持有。合资公司股权比例如下：
招商人持股35%（其中，招商人以其经营权作价入股，占所持股权的15%；剩余的20%股权，由招商人根据本项目建设的实际投资额，以资金或土地作价的形式按比例出资获得）；
投资人持股65%（投资人将以其为本项目建设的投资额作为出资依据，获得相应比例的股权，投资人对本项目投资额以实际出资金额为准）。
七、投资人应具备的资格条件：
1.投资人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。
2.财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。
3.投资人具有良好的企业社会信誉，在“信用中国”网站（******）中未被列入“失信被执行人”。
4.项目诚意金的缴纳：投资人须在2025年 3 月 5 日09时30分（北京时间）前以投资人自身名义缴纳项诚意金3000万元人民币，由投资人账户转入招商人指定账户。（具体详见招商须知前附表）
5.本项目不接受联合体投资。
6.与招商方存在利害关系可能影响投资公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投资。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的招商，否则相关响应均无效。
说明 ：投资人可以是投资人的全资子公司或投资人控股子公司。
八、获取招商文件
符合资格的投资人应当在2025年 2 月 25 日09时30分（北京时间）至2025年 3 月 5 日09时30分（北京时间）将以下报名资料加盖公章以电子邮件的形式发送到招商代理机构（邮箱地址：******），获取招商文件：
●统一社会信用代码的营业执照副本（复印件加盖公章）；
●提供法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；或者提供法定代表人授权委托书原件及授权代表人身份证复印件；
●招商文件每套售价 600 元整（采用转账方式），售后不退，投资人需将获取招商文件的费用转账记录一并提供。
购标费收款账户信息：
******有限公司
******有限公司佛山分行
账号：************
九、资格审查方式
本项目资格审查方式采用资格后审。
十、评审办法
本项目采用综合评分法。
十一、招商响应文件的提交截止时间及地点
1.提交招商响应文件的截止时间为2025年 3 月 5 日09时30分（北京时间）；
******服务中心（江华瑶族自治县交通警察大队综合楼7楼）。
3.逾期送达或者不按招商文件要求密封的招商响应文件，代理机构将拒绝接收。
******改革局全程监督。
十三、本公告在 江华瑶族自治县政府网 发布。
十四、联系方式：
******有限公司
地 址：湖南省永州市江华瑶族自治县香樟路1号
联系人：唐淑梅
联系电话：******
******有限公司
地 址：广东省佛山市南海区深海路17号瀚天科技城a区6号楼1413室
联系人：彭仕权
联系电话：0757-******、******
电子邮箱：******
（以上电话均经本人同意公开）
一、项目名称：江华瑶族自治县畜禽定点屠宰及产品仓储冷链物流建设项目；
二、项目概述：
（1）项目选址：江华瑶族自治县江华高新区四海大道旁，拟用地面积约5.5255公顷，具体位置和面积以国土空间规划部门出具的《用地红线图》为准。
（2）生产能力：年屠宰处理量50万头。
（3）投资规模：项目总投资约9890万元。
三、招商项目内容及模式：
（1）采用“经营权+土地+资金”模式，由合资公司负责该项目的规划、投资、建设、运营、维护、管理等具体事务，招商人有权对合资公司事务进行监督，并参与重大决策的讨论。
（2）项目建设内容与规模：江华瑶族自治县畜禽定点屠宰及产品仓储冷链物流建设项目，拟用地面积约5.5255公顷，总建筑面积32100㎡。项目工程建设阶段全过程（包含项目的勘察、设计、监理、施工等）由合资公司按照政府投资项目进行公开招投标，项目的预算、结算均按县投资评审中心审定的金额为准。合资公司需按照项目施工图纸进行建设，并确保项目符合国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范要求，达到合格标准。
（3）建设周期：本项目计划实施工期为12个月，从取得施工许可证并正式开工建设施工之日起计算。建设期内如合资公司实际建设内容未达到约定的60%，招商人有权解除合约并依法收回用地土地使用权。因此而产生的损失由投资人自行承担。
（4）经营合作期限：20年，自项目正式投产之日起计算。合作期限届满后，合资公司存续期间投资形成的全部资产处置方案，由招商人与投资人双方根据资产评估报告协商确定，招商人在同******法院指******法院提起诉讼。
四、土地性质：
用地性质为工业用地，可建设生产厂房、生产线、物流仓储等，投资方在项目建设、运营期间不得改变土地性质和用途，严禁擅自改变用途从事商业性房地产开发。
五、项目基础设施配套条件及优惠政策：
项目基础设施配套：招商人负责水、电、路、讯、排污管等接到项目红线图范围外。
优惠政策：招商人积极协助合资公司向上争取资金，若争取到政策性奖补资金，归合资公司所有。
六、股权比例：
在招商结果公示后10个工作日内，招商人与投资人双方共同成立合资公司，合资公司中招商人的股权可由招商人持有或招商人全资子公司持有或招商人控股子公司持有。合资公司股权比例如下：
招商人持股35%（其中，招商人以其经营权作价入股，占所持股权的15%；剩余的20%股权，由招商人根据本项目建设的实际投资额，以资金或土地作价的形式按比例出资获得）；
投资人持股65%（投资人将以其为本项目建设的投资额作为出资依据，获得相应比例的股权，投资人对本项目投资额以实际出资金额为准）。
七、投资人应具备的资格条件：
1.投资人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。
2.财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。
3.投资人具有良好的企业社会信誉，在“信用中国”网站（******）中未被列入“失信被执行人”。
4.项目诚意金的缴纳：投资人须在2025年 3 月 5 日09时30分（北京时间）前以投资人自身名义缴纳项诚意金3000万元人民币，由投资人账户转入招商人指定账户。（具体详见招商须知前附表）
5.本项目不接受联合体投资。
6.与招商方存在利害关系可能影响投资公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投资。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的招商，否则相关响应均无效。
说明 ：投资人可以是投资人的全资子公司或投资人控股子公司。
八、获取招商文件
符合资格的投资人应当在2025年 2 月 25 日09时30分（北京时间）至2025年 3 月 5 日09时30分（北京时间）将以下报名资料加盖公章以电子邮件的形式发送到招商代理机构（邮箱地址：******），获取招商文件：
●统一社会信用代码的营业执照副本（复印件加盖公章）；
●提供法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；或者提供法定代表人授权委托书原件及授权代表人身份证复印件；
●招商文件每套售价 600 元整（采用转账方式），售后不退，投资人需将获取招商文件的费用转账记录一并提供。
购标费收款账户信息：
******有限公司
******有限公司佛山分行
账号：************
九、资格审查方式
本项目资格审查方式采用资格后审。
十、评审办法
本项目采用综合评分法。
十一、招商响应文件的提交截止时间及地点
1.提交招商响应文件的截止时间为2025年 3 月 5 日09时30分（北京时间）；
******服务中心（江华瑶族自治县交通警察大队综合楼7楼）。
3.逾期送达或者不按招商文件要求密封的招商响应文件，代理机构将拒绝接收。
******改革局全程监督。
十三、本公告在 江华瑶族自治县政府网 发布。
十四、联系方式：
******有限公司
地 址：湖南省永州市江华瑶族自治县香樟路1号
联系人：唐淑梅
联系电话：******
******有限公司
地 址：广东省佛山市南海区深海路17号瀚天科技城a区6号楼1413室
联系人：彭仕权
联系电话：0757-******、******
电子邮箱：******
（以上电话均经本人同意公开）
